业主最常问的八个问题

我们不施工、不卖材料、不赚材料差价，和任何一家施工单位或供应商都没有股权关系。中介是介绍完就走，我们是介绍之后还要审方案、审报价、派监理验收、管到质保期满——服务费收的是这后半段。

能。您自己带的设计师不需要进平台账号，图纸由顾问代为归档，我们照样出设计落地性审查意见。很多业主正是在这个阶段找过来的——图画好了，但不知道能不能落地、要花多少钱。

公开竞标会引来一批为了中标而压价的施工方，报低的活后面一定用变更找回来，最后是业主买单。我们从审核过的合格库里按品类、区域、信用分筛 3~5 家定向邀请，比的是方案和价格，不是谁更敢报低价。

这是这个模式天然的疑点，我们用三条制度应对：一是盲标，截止前包括平台自己在内谁都看不到报价；二是建议书署名、留版本、后台复核，排序只依据资质、技术审查、横比、案例与信用分；三是保证金是担保不是收入，扣款必须挂仲裁单。制度写在平台服务协议里。

是第三方监理机构，平台为他们分配账号并按项目指派。他们可以用自己的格式出监理报告，也用平台的结构化记录。监理看得到所辖项目的全部技术资料，但看不到任何金额。

建议分三个节点收：签服务协议、开工、竣工。中途终止的处理写在服务协议里——已经发生的服务按进度结算，未发生的部分不收。具体条款以签约文本为准。

先找平台。我们派监理去看，判定责任方，开整改单限期整改，复查通过才算闭环。责任方不配合的，可以从他的履约保证金里扣——但必须走完仲裁流程，证据链会自动关联这个包的施工日志、照片、巡检、验收、签收记录。

签约之前，投标方看不到您的电话和门牌号（小区与楼栋可见，方便他们估算运输和安装）。反过来，您也看不到投标方的联系方式——这条是双向的，为的是防止绕开平台私下交易。看明文联系方式这个动作本身会留痕。